A vendre Grand Chalet de vacances - Pralognan la Vanoise


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Maisons / Chalets 544.4 m² - 15 pièces - Pralognan-La-Vanoise 980 000 HAI*


Description de l'offre Ref 769


Chalet ski situé à 5 minutes à pied du centre de la station et à 2 minutes des pistes par le téléski Lance-Gralette, retour à ski possible. Construit sur un terrain de 1 300 m², il reste la possibilité de bâtir environ 1 000 m² de plancher. Actuellement, ce grand chalet est composé d'une partie privée et d'une partie commerciale. L'appartement duplex T4 privatif mesure 117m². Situé au premier et dernier étage, Il est disposé d'un séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et un WC. Magnifique terrasse de 50m² et cave, (revenu locatif potentiel 12 000€). Le reste du chalet est actuellement configuré et utilisé commercialement en qualité de centre de vacances avec l'agrément Jeunesse et Sports et Académique. Superficie 350 m² avec capacité 56 lits et nombreuses salles collectives. Toutes les chambres sont équipées d'une salle de bains. La partie commerciale est actuellement occupée avec un bail renouvelable en 2018. La rentabilité locative est de 54 000 € par an.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 73710


Surface habitable (m²) 544,40 m²


surface terrain 1 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 482.2


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Terrain constructible OUI


Surface constructible 1000


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 9


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1996


Prix de vente honoraires TTC inclus 980 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %


Taxe foncière annuelle 3 024 €


Taxe d'habitation 886 €


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* Honoraires d'Agences Inclus